20年前，各个行业的外地人涌入天津，他们不仅带来了许多“技艺”，也给这座城市带来了新的生机与活力。在他们当中有更多的人选择了安家天津，这些当年首批置业天津的“外地人”如今已经是“老天津”了，经过20年在天津的生活，他们不仅开始为子女选择在天津置业，还加入了改善性置业的行列。

　　多年从事房地产楼盘营销的王怀充认为，在改善性置业的选择中，曾经的“外地置业者”更是改善性需求的主力军，他们经过20年在天津的生活和工作，已经熟知天津城市的文化内涵，也深入了解了这座城市不同区域的文脉与优势，因此他们除了注重改善性楼盘产品的舒适度，也会关注项目楼盘所在的区域，而从去年开始市区内诸多楼盘产品的相继登场，为他们的居住生活改善带来了更多的选择。

　　有置业者表示，20年前落户天津的选择目标是距离单位近，加之当时还年轻，一些人会选择一居室，有些有远见的人会选择两居室，当时的想法很简单，把家里的“老婆孩子”接来待上一段时间，可是随着城市的不断发展以及生活的完善，加之孩子到了上学的年龄，于是就选择了在天津长期生活。当下，20年前置业的居所，随着孩子成长和家庭需求的变化，都需要升级改善，因此选择好的居住环境正在形成新的置业热潮。

　　据了解，这批早期来津群体对于改善性居住产品的选择主要是居住生活的舒适度、居住环境的美誉度、生活配套之优越度，这些有改善性需求的置业者更加关注自己在天津的养老生活，在项目选择上更注重三居室产品，特别是住区的园林景观设计。