近日，家住北京的李先生遭遇了一场突如其来的“房产风波”。他在社交媒体上发文称，自己于2016年在海南省海口市购置了一处房产，一直空着。2025年1月5日，他收到法院的公告，告知该房产“将被执行法拍”。李先生联系律师处理此事，原来是由于一起经济纠纷案的被告人与他同名，导致海口市龙华区人民法院在执行过程中出现了乌龙。法院核实后致歉。虽如此，但李先生仍感到不解，“到底哪个环节出问题了？”

　　当事人

　　被告知空置房 “将法拍”

　　李先生在网上晒出了一份来自海口市龙华区人民法院的公告，公告显示，他在海南海口购置的一套房产将被法拍。

　　“这是我在2016年买的房子，常年空置。2025年1月5日，物业发通知说我的房子被查封了，正在走法拍程序。从查封文件看，这房子已经具备了法拍的条件，随时可以执行。另一方面，文件告知案子已经二审判决，而我没有接到过一个法院电话。我紧急求助律师。律师看过判决书，认为涉案金额大的话，可能面临更多经济问题。”李先生查询银行卡，发现未被冻结。

　　“后来律师找到了原告律师的电话，要来了卷宗，才发现是个乌龙，被告与我名字相同，欠巨款，无力偿还，资产要被强制执行。”1月7日，李先生的律师再次打电话到龙华区人民法院，要求紧急停止法拍程序，工作人员表示要征求法官意见。“法官让我自己写说明材料给他们送过去。”对于这番操作，李先生十分不解，“如果物业没发现法院的查封和法拍文件，可能明年我再去的时候，房子就已经易主了，想想都后怕！”

　　法院

　　紧急查封时出疏漏

　　海口市龙华区人民法院回应称，由于李先生和一起经济纠纷案的被告人同名同姓，所以法院误将李先生的房产查封，“李先生收到的公告是在处置房产之前张贴的，是征询房主是否有异议的公告，不是房子立马就执行法拍了”。

　　查封房屋时法院没有核对房产信息和身份证吗？法院工作人员说：“当时案子比较多，情况紧急，因为要在诉讼中防止被告人转移财产，因此申请执行人的律师提出要查封被告人的房屋，法院就依法开具了调查令。申请执行人的律师查询后，出具了同名同姓人的错误信息，要求法院紧急在诉讼中查封，为了防止诉讼风险，法院立即查封了，因此在这个过程里产生了错误。”

　　工作人员表示，目前法院已经在全力解决此事。1月9日下午，法院工作人员去小区张贴了房产情况说明，说明上写道：“所有权人在本院并无涉诉案件。”另一名工作人员表示，解除查封手续会邮寄给李先生，同时将会就此事深入调查，找到出错环节及相关责任人。

　　律师

　　法拍前应调取房产档案

　　北京市中闻律师事务所合伙人赵一林表示，房产司法拍卖是法院对被执行人房产进行强制变现的司法程序，旨在保障债权人权益，但在实际操作中，法院应从以下几个方面加强关注。在拍卖前，法院执行人员应去不动产登记中心调取房产的基本登记档案，用于判断该房产是否属于被执行人所有。此外，对于房屋产权是否存在纠纷、是否为小产权房、土地性质等关键产权信息需要着重披露。

　　李先生遇到这样的“乌龙事件”，是否可以申请赔偿？赵律师认为，申请赔偿的心情可以理解，但想要法院赔偿有一定难度，因为没有给他造成实质损失，可以要求法院作出赔礼道歉、当面道歉等一些精神层面的抚慰，如果真要赔偿，也可尝试通过民事诉讼的方式去主张。  

　　（摘编自《扬子晚报》）