深圳南山区的陈女士退租时遇到了一连串糟心事。2024年5月，怀孕四个月的陈女士租下一套房子，今年4月合约到期退租时，房东称自己运势不好，是因为陈女士在房里坐月子“冲撞了运势”，索要688元“坐月子红包”。最后双方协商，陈女士用最后一个月170多元物业费冲抵此事。

　　本以为这事翻篇了，不料交还钥匙后，1.5万元押金却迟迟不到账。房东找来装修师傅“提灯定损”，拿出一份高达6000元的维修清单，要求直接从押金中扣除。陈女士认为这些都是正常居住损耗，主动提出自己修复，却遭到房东拒绝。目前，陈女士已向法院提起诉讼。

　　租客交了租金就有权使用房屋，生育、抚养子女是其正当需求。房东把自己的运势起伏归咎于租客坐月子，索要所谓红包，真够荒诞，更离谱的是“提灯定损”。根据民法典第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。住了一年多的房子，墙面有正常使用痕迹、家具有合理磨损，都是难免的，这些本来就是房东出租房屋应该承担的折旧成本。除非房东能举证租客存在故意或重大过失损坏房屋的行为，否则没理由克扣押金。即便存在超出正常损耗的损坏，赔偿金额也应据实结算，而非由房东单方随意定价。而陈女士主动提出自己修复墙面瑕疵，却被房东一口拒绝——这分明是故意刁难。

　　这类戏码并不新鲜。江西上饶的“提灯定损”事件曾引发全国关注，郑州也有房东以“借死不借生”的旧俗，不让租客在出租房内坐月子并拒退押金。租客退租时，押金成了房东可以随意进行克扣的筹码，而租客维权成本高、耗时长，很多人为了息事宁人只能选择忍气吞声。

　　2025年9月15日，《住房租赁条例》正式施行，明确规定押金数额、返还时间、扣减条件必须写入合同，没有正当理由不得扣减。但光有规定不够，租客遇到“月子红包”“提灯定损”时，还需要更便捷的纠纷解决机制和更低成本的维权渠道。

　　租房市场要健康发展，就得让合同回归合同，让法律回归法律。房东不能把迷信当成收费理由，也不能把押金当成额外收入。这个道理，本不该靠打官司来证明。