很早的时候，一些房地产行业人士就喜欢谈论楼市的发展，那个时候大家的话题总是离不开“产品”，很多人认为做好产品就是做好了市场，而那时候的市场真的是有房不愁卖，而且对于产品来说，只要能简单地论述一下居住生活的概念，讲述一下区域发展的概念，讨论一下未来房子的价值潜力，房子自然就会销售得火热。

　　一个充满着概念的楼市让置业者对于产品已经没有了“概念”，能够买到房子，选到自己钟情的楼层就足够了，因此在那个时候谈论市场，无非是卖得怎样，市场需求怎样。可能也就是从那个时候开始，产品成为开发企业抢占市场的关键，绝对不像现在这样，推荐楼盘还需要设计师亲自上台讲解设计的思路、设计的初衷、设计的理念，不过也是，如果不是市场的发展和变化，设计师也只能是幕后的“英雄”，而没有亮相于大众面前的机会，因为房子卖得太好了，置业者看的是能够买房入住，而不是要看设计师是谁。

　　现如今，企业也需要做好市场，这样才能赢得市场的口碑，赢得市场的销售份额，而如何占有市场，当然还是靠能够令置业者喜欢和满意的产品。

　　产品，再一次回归到市场的主导地位，没有好的产品，企业的知名度再强在销售上也是枉然。

　　好的产品是占有市场主动权和话语权的关键，而市场一直需要有好的产品来支撑。

　　有的房企，一味地把重心放在产品的设计营造上，而面对市场只能是用大量的人力物力来推荐产品，不要忘记，现在的楼市已经是买房人说了算，面对买方市场，还是要了解市场的需求再去研发经得起考验的产品，而不能再如曾经的卖方市场那样，我做的产品就是好产品。

　　有的房企，总是将目光聚焦于市场，有前瞻性地打造市场需要的产品，这样才能满足市场对产品的需求，同样的，也可以让产品占有市场。

　　做产品还是做市场，应该说两者间并不矛盾，做好市场就需要有好的、大众满意的产品，而好的产品会赢得市场的肯定和赞誉，楼盘项目更是如此。