老旧小区基础设施老化，是困扰居民生活的常见难题。北辰区瑞景街道瑞盈园社区针对小区内置雨水管道渗漏、雨季屋内积水、反复维修难以解决等问题，实施雨水管道外迁改造工程，消除漏水隐患，改善居民居住环境。

　　据了解，受早期规划设计影响，瑞盈园小区楼栋雨水管道均铺设在室内。随着房龄增长，老旧管道经长期使用，陆续出现管壁破损、接口开裂、返水渗漏等问题。每逢雨季，雨水便会渗入住户家中，造成墙面发霉、屋内积水，影响居民日常生活，成为困扰部分住户多年的难题。

　　此前，社区多次尝试维修，但始终难以从根本上解决问题。由于管道已超过质保年限，与开发商协调进行整体改造未果；申请住宅专项维修资金时，又因各户受影响程度不同、意见难以统一，无法顺利申报。日常只能通过局部堵漏进行应急维修，不仅耗费人力物力，而且受管道内置影响，入户检修和施工难度较大，容易损坏住户装修、引发邻里矛盾，漏水问题也容易反复出现。

　　为解决这一历史遗留问题，瑞景街道和瑞盈园社区组织工作人员逐栋逐户摸排漏水点位，梳理居民诉求，建立问题台账。社区通过召开联席会议、居民协商会，向居民介绍改造方案、听取意见，逐步凝聚共识。同时，社区联合施工单位进行实地勘察，筛选漏水频繁、影响范围较广的重点管道，确定改造点位，做好施工前期准备。

　　2026年7月，瑞盈园小区雨水管道外迁改造工程正式启动。此次改造不再采取局部修补方式，而是停用原有室内老旧管线，在楼栋外立面铺设雨水立管，将雨水管线与居民室内空间分开，解决管道渗漏、屋内积水和入户检修困难等问题。

　　通过改造，小区雨水管网治理由反复应急维修转向整体改造，雨季屋内积水问题得到解决，也为今后的管道检查和维修提供了便利。社区表示，将继续关注居民生活中的实际问题，推动老旧小区居住环境不断改善。

　　记者 史嵩

　　图片由社区提供