“十一”假期中，多家“现房”楼盘迎来意向置业者的选择。有楼盘项目负责人表示，买新房如同“开盲盒”，看到的是沙盘和图纸，即使很多项目在建设中推出了实景园林或实景样板间，但置业者的选择还是要赌开发商的承诺能否兑现。如今，更多置业者的购房逻辑从“开盲盒”到“所见即所得”发生着变化。业内人士李传涛认为，现房销售以“所见即所得”为主要特征，置业者能够直观地评估质量、环境与配套，交易风险相对较低，尤其能规避项目后续诸多问题的出现或是重大规划变更等风险。

　　自天津首个现房销售试点项目泰达格调·玖章开盘当日即赢得置业者的关注起，现房销售便成为楼市的关注点，置业者挑选居住产品更注重眼见为实，但楼盘实景也不能真正让有需求的置业者放心。假期里选择改善性居住产品的韩先生直言，已经看了多个楼盘产品，大多是有实景的园林、会所，还有的是实景的样板间，但还是觉得心里没底，不知道自己选择的产品在建造中会不会出现问题，而且因为是改善性需求，父母和家人都希望能尽早地搬入新居，如果再等上一年多或是更长的时间，觉得意义就不大了。于是在假期里韩先生和家里人看了几处现房产品，很快就选择并办理了手续。用韩先生的话说，等过了节就可以研究装修，估计明年春节前就可以入住了。

　　置业者选择现房产品还表现在有意在天津安家的外地置业者和一些准备独立生活的年轻置业者对产品的需求选择上。

　　据了解，一些准备安家天津的外地置业者更青睐选择“确定性现房”。在他们的选择中，现房的户型、园林、车位都能实打实地呈现，有的楼盘甚至已经有一期的业主居住，这样更能够真实地了解楼盘项目的品质以及物业服务、居住感受等更多方面。能选现房，所见即所得，交付风险小，心里踏实。“预算够、板块有现房在售的，会优先考虑。”三年前从河南来到天津做厨师、正在办理购房手续的张恺如是说。

　　对于首次置业的年轻人而言，购房经验不足、抗风险能力有限，期房交付的不确定性带来的心理压力尤为突出。尽管现在更多的楼盘项目不仅能够如期交付，有的还会提前办理入住交房，但年轻置业者更喜欢现房的“看上了就能决定”，这种“想买房”转换成“敢买房”的心态让年轻置业者对现房产品情有独钟。现房“交钱拿钥匙”的省心体验契合了年轻置业者对确定性和安全感的诉求。

　　多年从事楼盘项目营销的王怀充认为，置业者选择楼盘产品不再“开盲盒”，他们从“看实景、赌交付”转变到“所见即所得”，现房所承载的，不仅是一套已建成的房子，更是置业者成熟的心态以及楼市眼见为实“挑产品”的需求模式。

　　本版文/摄 记者 杨维东