今年，将老旧高层住宅小区消防安全改造提升纳入民心工程，市消防救援局按照“设施真修好、系统真管用、群众真安心”的标准，与住建、街道同向发力、闭环管理，对8个老旧高层小区实施系统化改造提升。目前，项目整体已完成75%，各项工作按计划有序推进。

　　在昨天的“办好民生实事”系列吹风会上，市消防救援局详细介绍如何推进这项民心工程落地实施。首先是将8个改造项目列为重点工程，各级消防救援部门对民心项目实行全周期督导管控，联动住建、属地街道、物业服务企业组建工作专班，落实“隐患摸排、建档归类、整改施工、竣工复核”闭环管理模式。面向物业服务企业开展现场培训指导，培养懂操作、会管护的业务骨干，保障改造后的消防系统稳定运行、管用好用。目前，8个小区分三档推进：新汇华庭、纳海嘉园、荣业园、富锦华庭4个小区已全面完成改造任务；桦林园、泰来嘉园一期整体施工已完成，正筹备验收；云兴家园、首创国际城正在进场施工。

　　新汇华庭

　　水系统和电气系统同步改造

　　昨天下午记者来到了和平区的新汇华庭小区走访，该小区共有10栋住宅楼、2栋公寓楼以及2栋商业楼宇，目前小区的老旧消防设施改造已经完成。在小区地下二层的消防控制室内，一排火灾报警控制柜都在正常工作，在这个控制室内还能看到新更换的湿式报警阀，崭新的阀门和管道分列排布。除消防控制室外，楼顶排烟风机及配套风机控制柜，此次也被纳入改造范围。登上一栋居民楼33层的楼顶，就能看见设置在户外的防排烟系统控制柜，通过这个控制系统，一旦有火灾发生就可以对楼道内的烟雾进行抽排。

　　该小区物业管理方——北京琅苑物业服务有限公司天津分公司的物业负责人表示，依托维修资金，此次对小区消防水系统、电气系统实施全面维修整改。水系统方面，重点处理阀门腐蚀问题，湿式报警阀阀体更换了近30组，同步更换密封脚垫，消除锈蚀隐患，保障消防水系统完整循环。同时对楼内锈蚀消火栓头分批更换，解决消火栓漏水、出水不畅问题，保证火情发生时消火栓可以正常启用。

　　电气系统改造，主要针对消防控制柜的报警系统进行改造，原先线路老化，存在线路短接、信号传输不稳等情况。本次维修改造完成后，既解决了控制柜存在的问题，让报警系统真正起到了警示作用，还将住宅楼、公寓楼以及商业楼宇，全部纳入这套消防报警系统中。

　　建好更要管好

　　三项长效机制守住老旧高层消防安全

　　老旧高层小区消防设施改造完成只是消防工作的“上半场”，真正考验的是后续常态化、精细化、制度化管理。市消防救援局表示，将从责任机制、运维机制、宣传机制三个方面，做好改造后的长效管理。

　　改造结束后，严格落实小区物业消防安全主体责任，定岗、定人、定责、定制度。健全社区、物业、网格员、维保单位四方联动责任体系，把日常消防管理纳入社区网格管理任务清单，实现有人盯、有人管、有人查、有人改，杜绝责任悬空、管理缺位现象。要督促物业服务企业落实消防设施巡查、检测、维保等制度，聘请专业维保单位驻场服务，对水压、系统联动、设备状态动态监测，做到设备状态清、隐患底数清、整改闭环清，确保改造后的消防系统时刻完好、随时能用、实战有效，彻底改变过去“改造一次、管用一阵”的短期局面。

　　文/摄 记者 徐燕