时下，优质属性成为置业者选择楼盘项目的关键点，随着近两年城市中心区域楼盘项目的相继推出，人们的目光开始聚焦，从最初以“回归”心态选择市区项目，到现在用成熟的目光挑选项目，置业者已不再是简单从优势与亮点上认可楼盘项目，而是更加注重项目选择的“稀缺性”。

　　业内人士高邵忠表示，核心城市具备稀缺属性的楼盘项目一定会出现热销局面，普通项目则将面临压力。置业者的目光高度聚焦于那些“不可复制”的项目，即稀缺地段、稀缺景观、稀缺低密产品、稀缺户型，这也成为当下楼盘选择最硬核的购买逻辑。

　　多年从事楼盘项目营销的王怀充分析认为，稀缺性不仅源于体量，更源于项目本身的创新与突破。地段与资源的稀缺性始终是置业者最为看重的核心要素。普通住宅与稀缺资产之间的价值鸿沟将持续拉大。对于置业者而言，在分化行情下“择优而居”已成为共识，与其追逐数量，不如锁定稀缺；与其盲目入场，不如精挑细选。当核心城区的低密土地日渐枯竭，当改善型需求持续释放，楼盘项目的稀缺属性开始被市场重新定价。从“有房住”到“住好房”，从高层主导到洋房崛起，楼市正在经历一场深刻的价值重构。对于置业者来说，选择稀缺的楼盘项目也是在选择一种更具品质感和长期价值的全新生活方式，可见真正的稀缺资产，从不缺少懂得的人。

　　有置业者直言，以前买房是关注面积大小，配套是否齐全，后来买房是考虑地段和学区，现在市区内新楼盘供应活跃，置业者有了更大的选择空间，项目的稀缺性成为选择的焦点。在诸多市区内新楼盘彰显优势与亮点的同时，稀缺的地段、稀缺的项目设计、稀缺的城市资源等，都拉开了“一房难求”的序幕。

　　据了解，在市区内新楼盘项目频频出现之际，对于项目的选择也出现了新的关注点。某楼盘项目营销负责人表示，从近期来楼盘营销现场看房的客群中可以发现，多数改善性需求置业者和向往城市品质生活的人群对洋房项目产生了浓厚的兴趣，并给予高度关注，他们对洋房项目情有独钟，同时更注重整体项目的稀缺性，比如首选城市中心区的地段，以及能够领略海河景观的项目。

　　刚刚选择了一套市中心洋房的外地置业者李强力表示，这里是市中心，周边的教育资源丰富，尽管交通有些拥挤，但完全可以步行送孩子上学，也可以骑着单车送孩子，特别是把孩子送进学校后，完全有时间逛逛周边，吃个早点，买个菜，不用去考虑生活圈的距离。更重要的是，这里的土地资源稀缺，不会再有新的楼盘出现，未来的价值已经显现。此外，楼市正在从“规模驱动”转向“质量驱动”，“少而精”的居住项目供应模式成为城市生活的新常态。在土地资源本就寸土寸金的核心城区，低密地块更会是凤毛麟角。

　　文/摄 记者 杨维东