作为天津重要的历史文化街区，通过“保护、活化、赋能、融合”的创新实践，一宫花园历史文化街区将被打造成展现天津“洋楼文化”魅力的核心地标和高质量发展的重要引擎。

　　一栋一策一档案

　　赋洋楼时代新声

　　在具体落实《规划》过程中，建立“一栋一策一档案”保护利用机制，对每栋建筑进行精细化勘察与评估，制定个性化修缮与利用方案。

　　对于闲置资源，优先导入文化展示、创意设计、高端商务等与街区气质相契合的业态。例如建成于1922年的圣心艺术中心，总建筑面积约1550平方米。因多年闲置成危楼，2024年通过保护性修复将该建筑打造成集展览、文化活动于一体的艺术中心，成功举办了新年音乐会、“人间游乐场”毕业艺术展等多场特色活动，取得良好社会反响。

　　2026年计划盘活街区闲置资产面积1.7万平方米，力争核心区载体利用率达到80%。同时将策划系列高端文化活动和精品旅游线路。

　　是“近代人文体验区”

　　也是“国际会客厅”

　　基于街区的历史底蕴和区位优势，一宫花园历史文化街区将重点打造“近代人文体验区”“国际交往会客厅”和“时尚艺术策源地”三大主题场景。具体将深度挖掘梁启超旧居、曹禺故居等文化资源，打造名人文化研学线路；提升马可·波罗广场区域品质，承接国际文化交流活动。

　　作为海河文化旅游带上的重要节点，意风区与周边的望海楼教堂、李叔同故居、天津美术学院等资源串联，形成“漫步海河、读懂天津”的精品文化体验环线，并与和平区的五大道等历史街区错位发展、交相辉映。打造“近代人文体验区”“国际会客厅”“时尚策源地”，串联海河明珠，共绘津城文旅新画卷。

　　保护为先 审慎活化

　　延续文物与社会价值

　　在街区规划具体落实中，如何平衡保护与活化利用的关系？相关负责人表示，“保护为先，审慎活化”是根本原则。街区在保护层面执行“最高标准”，对所有文物建筑实施预防性保护，通过数字化监测、定期结构性勘察等科技手段进行常态化健康“体检”。在活化层面强调的是“文化赋能”与“功能再生”。避免简单的商业置换，而是致力于为文物建筑寻找到与其历史气质相契合的现代功能，使其成为活化的“公共文化客厅”。

　　以马可·波罗广场建筑群为例：复原历史场景，创新文化体验，自2024年冬季在广场区域推出季节性户外冰场，复原了百年前天津“滑冰俱乐部”的冬季社交传统，让文物背景下的公共空间重新焕发生机；定期策划推出高品质艺术表演活动，如经典歌剧《茶花女》就获得好评，强化了场所独特的历史文化魅力，提升了游客的深度沉浸体验；升级整体业态，营造高品质街区，目标是打造一个建筑可阅读、街区可漫步、文化可体验的高品质人文街区，实现文物保护、文化传播与区域活力提升的多赢格局。

　　此外，对街区内的古树名木进行挂牌保护并建立健康档案，使其成为街区的自然地标。景观提升注重“叙事性”，通过标识系统、在线导览等手段，将散落的历史故事（如名人轶事、历史事件）与具体的场所（如一棵树、一个转角、一栋建筑）连接起来，编织成可阅读、可漫步、可沉浸的历史文化网络。