据了解，当下楼市置业需求的主流表现在改善、婚房和刚需选择。其中，改善性置业需求较为强劲。婚房的置业选择主要是满足外地在津工作的恋人在津安家；本地的婚房需求正逐渐趋于更新阶段，一些父母早些时候为儿女准备的婚房已经不能满足现代年轻人对居住生活环境的需求，因此卖旧买新成为婚房需求的主流。此外是刚需购房，一是外地人安家天津选择置业，二是“00后”也开始加入到置业的行列。

　　置业者瞄准楼盘产品的“生活质量”已经成为主流购房群体的一致关注焦点。

　　改善性置业注重“生活质量”。当楼市改善性选房群体成为项目营销的主要客群，随着楼盘产品的不断升级，更多全新的项目进入市场，让改善性置业需求的买房人有了更多的选择。而对于改善性置业需求的买房人来说，选择新房源会与现有的住房进行比对，既然是改善，首先是要提升生活的品质。

　　在一些改善性置业需求的买房人看来，居住空间的布局实用性和住区整体的景观环境以及住区的人文氛围都是选择改善型住房的重要关注点，而重中之重自然还是产品自身的优势和产品细节。有买房人直言，改善性置业不一定是要增加原有的居住面积，而是要选择居住空间布局的功能性和实用性，比如双卫、比如餐厨、比如宽景飘窗……

　　刚需置业关注“生活质量”。在刚需置业者看来，选择居住产品已经不再将交通、商圈等多年前选房的重点作为关键点，而是要看居住产品的“生活质量”是否能满足居住品质的需求。而外地人安家天津的刚需置业，对于“生活质量”的要求更高，特别是楼盘所在区域的文化内涵与发展前景都成为选择的关键点。

　　有准备安家天津的外地置业者表示，“生活质量”关乎居住的品质和享受，居家生活不是简单的有个地方“歇脚”，而是具备了心情的放松，家人的温馨，这是舒缓紧张的神经而得到放松心境的一种踏实，也是幸福时光的享受，因此置业选择的重点便是“生活质量”。

　　婚房置业强调“生活质量”。数年前，选择婚房主要是考虑距离双方父母要近一些，往来工作单位要便捷一些，因而在选择上不会顾及得过多，特别是很多人婚后还会继续与父母“搭伙蹭饭”，因而很少关注居住生活的潜在质量。数年前选择婚房的小李直言，那个时候主要是研究房价和距离，如果不是用于婚房，都会考虑选择二手房了。

　　有项目营销负责人表示，现在的刚需婚房选择更多会考虑未来居住生活的质量，再有就是考虑周边的教育资源，很多选择婚房的刚需买房人会更加关注居室设计的实用性以及住区整体的环境。对于居住空间来说，二居室以及小三居很受欢迎，像设计有飘窗、多功能空间以及双厨的房源非常受婚房买房人的青睐。