昨日从2026年天津市住房和城乡建设工作会议上获悉，今年全市住建系统要推进现代化人民城市建设，在城市更新上持续用力，保障民生，加快构建房地产发展新模式，着力稳定房地产市场，促进建筑业提质升级，推动产业转型发展。

　　进一步完善城市体检工作机制，探索建立专业机构参与小区体检更新工作模式，强化体检成果应用。用足用好中央支持资金，打造城市更新示范工程，加快建设32个在建项目，启动实施15个新建项目，围绕重点项目周边、海河沿线、站产城融合等京津冀协同发展重点区域策划一批储备项目。

　　制定“一楼一策”盘活方案，完成21栋小洋楼盘活任务。推进中心公园等历史街区整体更新，加强历史风貌建筑保护、传承和利用，建设文商旅体展融合发展的特色活力街区。

　　建成地铁8号线，加快11号线延伸线、Z2线、东北角站等建设。完成一批市政道路、小区周边道路建设。继续做好住房困难家庭租房补贴发放、老旧小区和城镇危房改造、住宅老旧电梯更新等工作。

　　全面推进27个城中村改造项目提速建设，5个项目年内建成交付。积极申报城中村改造新项目。加强农房建设管理，推进农村困难群众危房改造，常态长效开展农村自建房安全排查。

　　坚持以需定建，加快建设保障性租赁住房、配售型保障房。有序推进“好房子”建设，更好地满足群众多样化的住房需求。用足“白名单”、公积金等政策，满足房地产开发企业合理融资需求，加快项目建设，促进商品房上市销售，继续做好商品房销售许可审批下放工作。完善预售资金监管制度，稳妥推进现房销售。建成既有房屋管理平台，加强存量房屋交易、租赁行为监管。

　　聚焦应用转化提高含“新”量，搭建新技术、新材料、新工艺应用场景，助推产业焕新发展；聚焦智能建造提高含“科”量，实现BIM系统在设计、生产、施工、运维领域协同应用；聚焦提质增效提高含“金”量，以新质生产力赋能传统行业，提升企业发展质量和效益；聚焦绿色低碳提高含“绿”量，以建筑节能、装配式建造为切入点，大力培育绿色建筑新的增长点。

　　依托数字住建平台，为智能建造提供支撑。结合业务管理，建立空间数据实时更新机制，实现城市信息模型与城市建设数实孪生。推行房屋建筑落图赋码，加强数据结构治理，加快人工智能技术应用开发，提升数据统计分析能力，推动数字化向数智化跃升。

　　记者 李梅旭

　　见习记者 李文博