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居民楼出租屋搞形体培训 楼下住户三年多不安生

社区三次“吹哨报到” 终于清静了

  和平区南市街大都会社区一栋居民楼里,楼下几户居民过了三年多不安生的日子。原来,楼上开着一家形体培训机构,学员穿着高跟鞋练台步,旁边还有伴奏,声音顺着楼板往下“走”,一堂课下来,楼下屋顶嗡嗡作响。

  矛盾的起点可以追溯到更早。这家机构此前就因为噪声扰民被居民投诉过。社区党委第一次启动了“吹哨报到”机制,协调相关部门介入。之后,机构被依法吊销了营业执照。可是,执照没了,生意没停。学员的高跟鞋依旧在地板上敲着,噪声问题并未得到解决。

  楼下的居民又开始了漫长的沟通。自己去敲楼上的门,对方一口答应减小噪声,过后动静照旧。找社区,社区再上门,循环了好几轮。这段时间里,社区工作人员和南市派出所片警一起做了两件事:一是让楼下居民把受影响的时间段、声音大小、影响程度一一讲清楚,记录下来;二是向机构负责人摊牌——营业执照已经吊销,现在属于无照经营,噪声扰民事实清楚,必须整改。

  机构那边也有动作,主动铺了隔音地板,想把动静降下来。但楼板是硬的,高跟鞋敲上去是脆的,隔不掉多少音量。受影响的住户再次找到社区,要求从根上解决问题。

  社区党委第二次启动“吹哨报到”机制。这回联动了更多部门,几方坐下来谈。调解桌上,话都说透了,态度也表明了,但仍然谈不拢。调解一度陷入僵局。

  转机出现在他们找到了房主。社区网格员和民警顺着线索联系上了出租房屋的业主,把情况说清楚:里面开的机构无照经营,噪声扰民长期未决,出租方有管理责任。房主同意参与调解。

  社区党委趁热打铁,第三次启动“吹哨报到”。这一次,南市街道综治中心把房主、机构经营人、受影响的几户居民召集到同一张桌子前,社区网格员、辖区民警、街道综治中心法律顾问全部到场。经过一番耐心调解,三方达成一致:培训机构承诺于3月底前搬离大都会社区,彻底停止在该居民楼内的一切经营活动。

  进入4月,南市派出所民警跟进核实,确认该机构已按约定在3月底前完成搬离。楼上的地板从此安静了,楼下那几户居民,终于能睡一个不被楼板震醒的觉。  记者 付殿贵

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