□ 房屋类型涵盖LOFT、开间两类刚需户型 □ 拎包入住 全屋精装修交付

　　□ 配备专属电梯 民水民电 □ 社区自带配套底商 实行24小时安保巡逻

　　为持续改善天开园生活配套条件，让年轻创业者住得好、留得住，天开园管委会多措并举，协调各方力量，持续提升园区生活配套服务水平。记者从市住房和城乡建设委获悉，位于南开区天开广场对面的一处新建保障性租赁住房项目——天开松寓将于本月底正式投用。该公寓将为天开高教科创园核心区新增291套住房，为周边科技企业创新创业人才提供优质安居保障，进一步激发创新创业活力。

　　据了解，该项目选址紧邻天开高教科创园核心区，坐落于南开区红旗路与大学道交口西北侧，与天开广场隔河相望，建设方为松寓（天津）科技有限公司。周边交通便利、产业布局集中、公共配套完善，充分考虑了人才工作生活的便利性。该项目是长租式青年公寓，内部改建后全部以精装标准交付，配置酒店式的生活设施，设置共享交流空间和共享餐食加工空间，辅以专业化公寓管理服务，打造集居住、社交、休闲于一体的高品质人才社区。

　　户型贴合天开园人群居住需求

　　昨日上午，记者来到天开松寓项目现场看到，装修工作已经完成，一部分房屋做最后的家具搬运工作，房屋类型涵盖LOFT、开间两类刚需户型。

　　其中LOFT户型建筑面积33平方米—52平方米，上下分层实现动静分区，完美适配园区白领日常居住，一层为活动会客区，预留开放式餐厨、休闲客厅空间，可会客可办公。二层独立休憩卧室，私密安静，休息与娱乐区域互不干扰。户型公摊小，双层拓展后收纳空间充足，楼梯下方可做储物柜体，收纳杂物、衣物、办公设备。双层独立空间私密性强，氛围感更佳，兼顾居住与简易办公需求，适合天开科教园企业白领、技术研发人员，兼顾生活质感与高性价比，区别于普通平层开间，居住体验更有层次感。

　　“以前这里是生产北京牌电视机的一处厂房，我们拆改完后，变成了适合年轻人居住的LOFT房型。”天开松寓、寓企来运营负责人张理明表示，所有户型均实现拎包入住标准，全屋精装修交付，无毛坯房源。室内统一配套品牌家电家具，包含双人床、定制收纳衣柜、书桌、空调、冰箱、洗衣机、热水器、抽油烟机、智能照明等全套生活设施，同时配备宽带接口、遮光窗帘、防滑卫浴、收纳柜体等细节配置，无需租户额外购置家具家电，真正实现拎包即住、省心安居。

　　在社区公共功能配套方面，社区打造全维度共享空间，配备免费共享自习室、休闲会客区、专业健身房，快递驿站，满足租户办公学习、社交休闲等需求。

　　生活硬件配套方面，社区配备专属电梯、封闭式园区管理、消防全覆盖系统，符合安全居住标准；民水民电收费标准，无商业溢价，居住成本更低。社区自带配套底商，入驻超市、特色餐饮等便民业态，日常采购、三餐就餐下楼即可解决，生活消费便捷省心。

　　物业服务配备了专属物业团队，提供日常保洁、房屋维修、租期跟进等基础服务；配备智能门禁、视频监控系统，实行24小时安保巡逻，全天候保障社区居住安全。

　　据悉，为支持项目顺利投建运营，天开园管委会协调南开区有关部门，积极支持项目申请保障性租赁住房认定，并跟进推动人才公寓认定工作。房租的价格为每套月租金1800—2500元，叠加天开园政策2.0有关支持措施，天开园内经认定的符合条件创新创业人才，最高可享受房租八五折优惠。据悉，作为盘活存量的典型案例，该项目房屋产权归属于市属国企中环电子集团的子公司，由于种种原因长期处于低效闲置状态。为盘活存量资产，中环电子集团通过组织公开招标出让项目使用权，最终由民营企业松寓（天津）科技有限公司竞拍获得项目承租权。通过精心设计改造，不久后一座全新舒适的人才公寓将焕新亮相。此次合作既提升了国企低效闲置资产的效益，又为民企开展经营活动提供了相对经济可靠的载体空间，真正实现了盘活存量、做优增量、提高质量。

　　天津保障性租赁住房

　　已累计保障15万人租住需求

　　据市住房和城乡建设委住房保障处副处长白璐介绍，从2021年开始，国家要求推进保障性租赁住房的项目建设，截至目前，天津市共有9.6万套保障性租赁住房，竣工运营6.6万套，累计保障了15万新市民和青年人的租住需求。今年目前已经筹集了三个保障性租赁住房项目，分别位于滨海新区、津南区和南开区。其中津南区和南开区的两个保障性租赁住房项目将于今年竣工。从布局上来看，市内六区项目的出租率比较高，环城四区还有远郊五区的出租率略低。市住房和城乡建设委将进一步指导项目主体，提升服务运营水平，完善周边的配套服务，向新市民和青年人提供更好的服务和居住体验感。

　　记者 李梅旭 见习记者 李文博

　　摄影 记者 张磊