近日，静海区法院静海镇法庭成功调解一起因高层住宅公共下水管道漏水引发的财产损害赔偿纠纷。在承办法官耐心释法与沟通协调下，楼上全体业主自愿共同分担赔偿责任，原告收到赔偿款后申请撤诉，邻里纠纷得以实质化解。

　　本案涉及一栋近二十层的高层住宅楼，公共下水管道在二楼厨房处漏水，积水从二楼溢出流至一楼，导致一楼住户墙面、家具、地板不同程度浸泡受损。为维护自身合法权益，一楼业主将楼上所有住户诉至法院，要求共同赔偿。

　　案件受理后，承办法官决定优先开展先行调解。调解初期，部分楼上住户表示理解并愿意分担损失，但个别住户认为漏水点位于二楼，距离自家较远，拒绝赔偿。面对这一情况，承办法官没有简单判决，而是向全体住户讲解建筑物区分所有权的法律规定：公共下水管道属于建筑物共有部分，全体业主负有合理使用、共同维护的义务，在无法确定具体侵权责任人的情况下，共同使用人需共同承担赔偿责任。同时承办法官立足邻里情理，引导大家相互体谅。经过多轮耐心沟通，个别住户转变态度，全体业主就赔偿方案达成一致并当场履行。原告收到赔偿款后，向法院申请撤诉，纠纷圆满化解。

　　本案是静海镇法庭将调解贯穿民事诉讼全过程的生动实践，承办法官通过释法、说理、动情，引导当事人认清权利义务，弥合利益分歧，促成“楼上楼下”握手言和。

　　记者 常健