值此中秋节来临之际，楼市多个项目产品争先登场亮相。备受关注的海河柳林60号地块以“张雪冠军机车”特技表演带来由绿城与中建双强联手打造的海河柳林片区POD全新海派作品首开楼座封顶及“水晶宫殿”示范区启幕的震撼场景。水西片区由城投置地倾心打造的“东方启宸”将TOD四代住宅与六感森活住区的经典融合呈现，实景示范区正式对外开放。备受关注的河东大直沽城市更新四号台住宅地块“津沽源境”项目案名发布。成都道126号开盘以定向私享邀约的专属场域让置业者可以安心甄选体验……

　　据了解，每年中秋节和国庆节是楼市“开盘亮相”的高潮期，楼盘项目纷纷选择时间节点相继推向市场，一是为了更多地满足置业需求，二是为了在假期展现项目产品。有楼盘项目营销负责人介绍，以往年经验中秋节和国庆节期间选房购房的人流不断，主要是因为楼盘在假期会推出一些优惠政策，另外，一些在外地工作的人员返乡后通过对市场的了解决定置业，因此带动了楼盘销售的火热。

　　多年从事楼盘营销的王怀充表示，近两年的楼市营销平静中蕴含着许多的“风潮”，先是以人与人之间的沟通交流带动楼盘产品销售，逐渐地，新项目登场，关键的是要打造产品“样板”，于是一波又一波新建楼盘产品的营销中心有了“样板间”，人们选房看房也就有了“参照物”。如今，“实景实楼样板”再次掀起楼市营销的全新方式，买房人眼中的“样板”就是未来居住生活的实景。“实景实楼样板”应该说是对楼盘产品销售的一种助推，更是对楼市营销的一次价值提升。特别是很多项目楼盘的实景营造，让置业者实地感受到产品的居住价值点。

　　楼市新项目的充足上市也给置业者提供了针对产品个性和项目优势进行慎重选择的机会，有置业者认为，现在的产品丰富了，挑选的余地也就多了，给置业者带来了诸多利好。“仔细掂量”成为买房的关键，过去楼市的“王婆卖瓜”已经被“买方说了算”所取代，但是由于很多产品的市场推荐和传播力度不足，特别是目前楼市正在兴起的“渠道销售热”，让很多需要买房的人们陷入了选择的难题。毕竟“渠道营销”会多多少少地出现一些对产品过分渲染的成分，因此希望能用真正负责任的方式为百姓选房提供有价值的房源信息。　　本版文/摄 记者 杨维东