新房交付入住一年多，小区内无一处地面车位，配套地下车库无法使用，河西区粤翠名邸小区业主陷入“有家无处停车”的窘境。更让居民费解的是，地下停车场同在一片连通地下空间，小区隔壁大厦的百余个车位能正常使用，自家小区车库却迟迟不开放。

　　“搬进新家已经一年多，小区地下车库始终没法投入使用，小区又没有地面停车位，每天下班回家找车位成了最让人头疼的一件事。”日前，河西区粤翠名邸小区业主反映称，小区地下车库迟迟没有对外开放，业主车辆无处停放，只能在小区周边道路来回打转寻找车位，给上班族日常通勤、老人孩子出行都带来不小困扰。

　　记者走访 

　　车库长期封闭 

　　业主路边打转找车位

　　前天下午，记者来到河西区白云山路旁的粤翠名邸小区。在小区西侧靠近白云山路的位置，两处地下车库出入口全都处于封闭停用状态。其中一处立着硬质挡板，入口处堆放着沙袋，地上还零散码放着地砖，通道内部看不到任何车辆通行的痕迹；另一处出入口同样被挡板封堵，门口还停放着私家车，直接把进出通道挡住。从外观来看，两处车库入口主体设施都已建设完毕，道闸设备也已就位，却始终没有正式启用。

　　粤翠名邸小区交付至今已有一年多时间。有业主告诉记者，自打入住之后，地下车库就一直处于封闭状态。按照小区规划，小区内部没有设置地面停车位，院内也不允许停放私家车，业主的车辆只能全部停到小区外部道路。但是小区周边公共车位资源本就有限，随着小区内陆续交房、入住的居民越来越多，周边车位日趋紧张。“当初从老房子搬过来，就是看中新房配套地下车库，本以为终于能解决多年的停车难题，没想到房子住进来，车库却一直用不了。”一位业主无奈地说。

　　记者随后乘坐电梯，直达负一层地下车库。整个地下车库空间互相连通，地面车位标线已经施划完毕，大片车位空空荡荡，整体施工看上去基本结束。但靠近小区东侧的区域，却停放着不少机动车，这片区域划成专属车位，牌子上设有相关单位标识。走出车库，紧邻这片区域的就是水务产业大厦。

　　业主说法

　　“同库不同命”

　　有些车位闲置 有些正常使用

　　车库硬件看上去基本完工，部分车位已经有车辆停放，小区业主却无法驶入使用，问题到底出在哪里？

　　记者先向水务产业大厦门口保安进行了解。保安说，这片相互连通的地库当中，有160余个车位产权归属水务产业大厦，专供大厦内部企业员工停放，属于内部专用车位，外来社会车辆原则上禁止驶入。该保安还告诉记者，最近经常有粤翠名邸的业主过来打听，希望能够把私家车开进地下车库停放，但大厦的专属车位只面向内部工作人员使用，没办法对小区业主开放。

　　对于车库迟迟不能对外开放的原因，小区业主说法不一，大家只能相互打听消息。有业主听说，地下车库必须完成消防、人防等各项专项验收，验收合格才具备对外开放条件，目前还有部分整改工作没有做完。“可究竟是哪一部分需要整改、整改进度如何，什么时候能够完成，始终没有单位出面跟我们业主说清楚。”还有业主回忆，此前业主私下咨询时，曾被告知预计8月份车库可以开放，之后开放时间又推迟到10月份，时间一再顺延，到现在也没有一个确切的时间表。“我们也很想知道，小区地下车库到底何时能全部完工、正式投入使用？”

　　更让业主难以理解的是，一边是水务产业大厦160余个车位供内部员工正常停车使用，另一边粤翠名邸小区业主入住一年多，属于小区配套的地下车库却大门紧闭。地下停车场都处在同一片相互连通的地下空间里，却是两种截然不同的使用现状，不少业主对此十分困惑。

　　住建部门

　　尚未组织竣工验收

　　将核查提前使用情况

　　记者来到小区万科物业核实情况，现场工作人员表示相关负责人不在，登记了记者的联系电话。工作人员坦言，车库目前确实无法使用，主要原因是相关整改还没有完成，而地下车库产权归属开发商天房。关于车库整改计划、开放时间等具体情况，建议记者向开发商方面咨询。

　　记者又前往小区售楼处，销售人员告知，天房相关工作人员在二楼办公。记者上楼说明采访来意之后，一名办公区工作人员表示，必须接到公司的正式通知之后才可以接受媒体采访，现场没有就车库相关问题作出任何回应。

　　针对粤翠名邸小区地下车库迟迟无法开放、部分区域提前投入使用的问题，记者联系了河西区住建委，安全质量监督站工作人员表示，该地下停车场虽已按图纸完成施工，但建设单位目前仍在整理归档施工资料，尚未组织开展竣工验收。

　　据介绍，按照流程，需要由建设单位组织五方责任主体开展竣工验收，完成联合验收之后，项目才能正式投入使用，根据建设单位给出的计划，计划10月中旬组织竣工验收，预计10月底地下车库可投入使用。对于地库存在部分区域投入使用的情况，工作人员称此前并不掌握相关线索，他们将开展调查核实工作，如果查实存在违法违规行为，将依法依规进行处理。

　　文/摄 记者 信华