同事谎称有渠道购买低价房、工抵房，随后一人分饰多角，伪造房产交易资料，将有购房需求的同事一步步引入圈套，骗取70余万元。

　　抛出低价房源 给同事设套

　　钱某与张某系单位同事，工作中接触频繁。一次闲聊中，钱某得知张某有购房需求，随即心生歹念，谎称自己认识能够提供低价房和工抵房的公司，有渠道帮助张某以远低于市场价的价格买到房子。

　　一心想节省购房开支的张某听后十分心动，当即委托钱某对接购房事宜，并先行支付5000元订金，用于联系公司、对接房源。

　　随后，钱某在网上寻找房源，找到合适房源后便陪同张某实地看房。看到钱某对自己的事情如此上心，加之确实看到了房子，张某对这名同事更加信任。最终，在钱某的陪同和介绍下，张某选中一套房源，并请钱某帮助办理相关手续。

　　一人分饰多角 掩盖索财真相

　　等待办理手续期间，钱某又向张某提出一个“省钱办法”：由自己先以个人名义购房，再私下转卖给张某，以此规避交易税费、压低总价。

　　张某虽然相信所谓“内部操作”的说辞，但仍担心私下交易存在法律风险。钱某便向其介绍虚构的某律师事务所律师李某，并推送微信联系方式。此后，钱某以律师服务费、银行资金托管保证金、交易续保金、产权担保金等名目，多次要求张某转账。

　　在张某持续转账后，钱某又冒充不动产交易中心工作人员赵某，谎称受钱某委托办理房屋交易所需文书，陆续向张某收取公证费、中介费等费用。随后，他又冒充房管部门工作人员孙某，以补交前房主拖欠的物业费、供热费、停车费等为由，继续索要钱款。截至案发，钱某共骗取张某70余万元。

　　经查，钱某自始至终并未购买任何房产，而是将骗取的钱款用于偿还债务和日常挥霍。所谓律师李某、不动产交易中心工作人员赵某、房管部门工作人员孙某，均由钱某冒充。张某手中留存的授权委托书、存量房交易申报单、不动产登记申请书、房屋所有权证等交易资料，也均系钱某伪造。

　　此案经红桥区人民检察院提起公诉，法院以诈骗罪判处钱某有期徒刑12年6个月，并处罚金21万元。

　　检察机关提醒

　　购房时务必保持警惕，通过正规渠道办理交易，认真核实房源真实性和房屋产权信息，不要轻信所谓“内部房源”“特殊渠道”，更不要轻易向个人转账。遇到可疑情况，应及时向相关部门核实，切勿因追求低价而放松警惕。

　　记者 常健

　　通讯员 郝竞雄 曲珂