近期，楼市多个新楼盘产品相继登场亮相，无论是从整体的规划设计，还是地理位置以及住区内部的景观环境都有各自不同的细节优势。从项目推广来看，大多还是遵循市场现有的规则，一是蓄客，二是进行产品推广。有置业者表示，楼盘产品在推广活动中会有很多的意向置业者参与，也会出现围绕该楼盘项目营销的热闹场景，而后期的项目营销现场往往显得十分冷清，每天虽然会有选房看房的置业者，但整体上似乎少了许多现场的人气。

　　某楼盘项目营销负责人直言，楼盘项目首次推广之前会通过各种渠道蓄客，推广活动现场也会有一定数量的购房订单，但推广活动后营销现场较为冷清，这种状况也说明现在市场的产品丰富，而各项目营销仅依靠“渠道销售引流”，缺乏在市场上的声音，进而一些楼盘产品有些“孤芳自赏”的感觉。

　　在当下楼市营销再次陷入困境之际，如何破解楼盘项目难以让有需求的置业者走进来实地鉴赏的难点，也成为许多项目产品营销关注的焦点。

　　为更好地助力楼盘项目走近置业者，让更多新的优质房源受到意向置业者的关注，由本报独家创意发起，旨在为楼盘项目提供有效的产品推荐与展示，着力搭建良好的楼市供需营销平台的“津筑家营销合作社”登场，这是天津楼市首家由媒体策划推出的拓展传统营销的全新模式，将创新整合多方资源，打破信息壁垒，为楼盘销售赋能，为有需求的置业者提供更精准、更高效的服务。“津筑家营销合作社”现征集楼盘项目参与，并面向各楼盘项目发出“楼市名盘帖”邀请。

　　有房地产企业负责人表示，随着房地产市场进入调整期，传统的房产营销模式面临成本高、渠道乱、客户触达效率低等挑战。开发商亟须更精准、更具公信力的推广渠道，而购房者也渴望获得更真实、更全面的项目信息。在此背景下，“津筑家营销合作社”的推出不仅仅满足于做一个信息的传播者，更要成为一个价值的创造者和资源的整合者，凭借多方有效资源、广泛的用户覆盖和深厚的内容制作能力，以“连接器”与“赋能者”的角色组建成满足供需双方需求的良好服务平台，把媒体的传播力、影响力转化为实实在在的生产力。

　　“津筑家营销合作社”以助力楼盘项目市场营销，助推大众选房购房为目的，以楼盘项目鉴赏来满足购房人的选房需求，以集结众多有购房意向的置业者、同时呈现当下楼市多个亮点项目为平台，助推楼市营销稳步发展。同时作为楼市营销的创新模式，将为楼盘项目提供区域热度、客群画像、需求偏好等深度市场洞察，助力楼盘项目实现精准产品定位和营销策略制定。通过策划、访谈、实地走访、区域热点话题等线上线下活动，多形式地对参与楼盘进行全方位、立体化的品牌塑造与价值传递，提升项目市场声量与美誉度。根据意向置业者的“改善型需求”“刚需婚房需求”“安家天津需求”等进行系统分类，有针对性地为置业者推荐房源信息。

　　“津筑家营销合作社”是房地产营销领域一次有益的创新探索。通过重塑产业链关系，构建了一个开放、协同、共赢的新生态，不仅为当下的楼市注入了全新活力，也为未来房地产楼盘产品营销提供了新的思路。“津筑家营销合作社”现面向各楼盘项目发出“楼市名盘帖”邀请。读者可以拨打咨询热线参与报名。

　　本版撰文 记者 杨维东

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