日前，由绿城中建双强联手合著的海河柳林片区POD全新海派作品首开楼座封顶，备受瞩目的“水晶宫殿”示范区同时启幕。该作品的亮相标志着海河柳林片区一种全新居住生活模式正式开启，生活于此可以享受海河风光与城市公园的魅力美景，项目更以首个空中水境园林为亮点，循海河自然肌理匠造一轴五进六境的多园礼制，以六大主题园境覆盖全龄休闲场景，把归家变为一场穿行自然的沉浸游园之旅。

　　海河柳林为2026年天津五大重点发展板块之一，规划总投资超125亿元，四区合力共建，板块发展极具确定性。海河柳林区域占地14.5平方公里，是天津环内现存规模完整的留白地块。全域规划的路网、管网、智慧市政一次性高标准落地；板块具有打造百亿级产业集群的条件，推动产城人相互融合，持续吸引人口流入，长期持续生长板块价值底盘。板块配套前置落地，两条地铁线穿行，周边规划三所优质医院，满足居民健康需求，柳林公园、设计公园、智汇产业写字楼逐步建设。交通、生态、医疗、产业配套也将同步落地。

　　目前国内已有多个典型POD项目：北京有以“先规划公园、再排布住宅”为理念的项目，上海有围绕“运动、亲子、商务”三大主题的项目，杭州有将住宅、公园、商业融为一体的项目等。有业内人士表示，POD模式代表了房地产从“造房子”到“营建生活方式”的深刻转变。它不仅满足了人们对绿色、健康居住环境的向往，也为城市的可持续发展提供了新路径。

　　海河柳林片区POD全新海派作品总建筑面积13万平方米，规划有9栋15—18层中高层及15栋5—11层洋房产品，目前主推建筑面积约90平方米、100平方米、125平方米、148平方米、151平方米小高层以及建筑面积约93平方米、108平方米和125平方米的海派墅质洋房。项目紧邻总占地约90万平方米的柳林公园，该公园集休闲、运动、科普、社交于一体，为项目POD模式提供了核心生态引擎，构筑了全龄休闲康养的品质居住场景。

　　小贴士：POD模式

　　在房地产领域，POD泛指“以公园为导向的开发模式”。它不是简单地在居住项目周边建有公园，而是将公园从“配套”升级为“底盘”，让城市或社区围绕公园生态系统来规划和发展。POD可以看作是“TOD（公共交通导向开发）+PARK（公园）”的全新升级版。POD模式的核心理念是以公园为骨架，先期规划或已经拥有公园、绿地、水系等生态空间，然后布局居住、商业等功能。这一模式以让建筑“长在公园里”实现城景共融，强调满足人居多元需求，实现居住、就业、休闲与生态的持续协调发展。POD模式在依托公园、水系等资源的同时提升区域生态价值，融合住宅、商业、文化等多功能于一体。

　　本版撰文 记者 杨维东

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