昨日，河东区召开“城市更新 生活更美”新闻发布会，记者从会上获悉，河东区依托自身区位与资源优势，统筹推进片区更新、老旧载体盘活、海河沿岸提质以及民生改造等多项城市更新工作，在培育新兴产业、激活文旅消费、改善人居环境等方面同步发力，推动存量空间持续释放新活力。

　　老厂房续写新篇章

　　天津市河东区大王庄街道，有一处上世纪80年代建成的管乐器厂，曾为市属国营西洋铜管、木管乐器专业制造厂，该厂产出过新中国第一台鹦鹉牌手风琴，也曾生产过萨克斯、小号等乐器。受时代发展、产业转型影响，工厂停止生产，厂区长期闲置。

　　依托河东区城市更新工作契机，这座老厂房于2026年7月完成改造并投用，定名蓝致建科园，定位“建筑科技产业微社区”，设置办公、底商、公共配套、多功能展厅、行业交流以及研发空间，开园至今，已有十余家企业入驻。

　　据项目实施主体天津市河东城市更新产业运营有限公司负责人李小菲介绍，园区根据自身规模，定向引入建筑科技上下游企业，聚焦建筑领域相关的新材料、新能源、新技术方向。“目前出租面积达50%以上，计划年底前达到90%以上。”李小菲说。

　　近年来，河东区持续推进老旧厂房业态焕新、商务楼宇腾笼换鸟。依托老旧厂房盘活改造，统筹推进津一PARK、二次方、蓝致建科园等特色产业园区建设，精准承接数字经济、智能科技、海洋科创、循环经济、建筑科技等新兴产业落地。同时，嘉里、中海、金茂等商务楼宇聚焦科技服务、数字经济、现代金融等持续优化产业结构，今年新入驻企业超80家，楼宇产业集聚度和产出效能不断提升。

　　重点片区更新提升

　　据介绍，河东区立足中心城区定位和资源优势，统筹推进一机床、津龙湾、井冈山路、大直沽、一冷等大体量城市更新项目，同步谋划实施天津站北片区、天音艺术街区等重点片区更新提升。

　　下一步，天津站北片区更新将充分释放枢纽门户优势，依托北配楼、通莎客运站等载体提质升级，重点引育轨道交通配套、科创文创、总部商务等适站产业，持续推动交通区位优势转化为产业优势、发展优势。

　　用好黄金岸线资源

　　河东区坚持用好海河8.28公里黄金岸线资源，有序推进沿岸公共空间、低效载体盘活提质，打造海河东岸特色消费场景。深化与市旅游集团合作，打造赤峰桥津旅左岸空间，开通天妃、棉三等海河码头水上观光线路，在金阜码头推出音乐游船特色航线。结合大直沽城市更新，依托元明清天妃宫遗址博物馆、大直沽酒厂等文化资源，打造特色民俗文旅街区。棉3创意街区积极引进特色文创、主理人消费品牌，今年累计举办文体活动100余场。

　　让群众感受到更新变化

　　河东区始终把群众宜居安居作为城市更新、存量盘活的出发点和落脚点。一冷城更计划覆盖12个小区，改造面积21.8万平方米，目前一期工程7个小区、14.61万平方米改造项目已完成95%，累计更换污水管道近5000米，整修污水井84个，持续补齐基础设施短板；大直沽城更已经完成13个小区、75栋居民楼改造，补齐养老、托育等配套约1600平方米，新建成4座口袋公园，并已实施了大直沽中路提升项目。

　　与此同时，大力推进城市微更新、微改造，盘活城区零散闲置地块，先后建成金盾里、合兴里、龙潭里等零耗服务驿站，配套完善便民服务、公共停车充电等基础功能，切实解决群众身边的生活难题。

　　记者 李梅旭 见习记者 苗娜