近一时期，置业者在选择“好房子”产品地段、户型等硬件指标的同时向“邻居素质”与“社区氛围”等软性价值倾斜，一场以“择邻而居”为核心的居住风潮正在悄然兴起。某楼盘项目营销负责人表示，近期前来营销中心看房的置业者中，几个家庭在同一项目购房的不在少数，这里边有亲朋好友一起看房选房的，也有一个单位的同事搭伴一起来选房的。除了关注项目产品的户型、环境及配套设施、未来潜质外，更会关心以后住在一起的邻居情况以及社区针对邻里空间氛围营造的细节。

　　多年从事房地产楼盘营销的尹同领认为，从近期市场销售的部分楼盘项目来看，买房置业正在悄然兴起“新邻里观念”。正所谓“百万买宅，千万买邻”，置业者希望选择的楼盘“好房子”产品除了自身的优势外，更会注重邻里之间的和谐与交往，这种从“生存型”全面转向“品质型”的居住需求，表明硬件地段与配套不再是对“好房子”的唯一解答，置业者对居住的稳定与质感提出了更高要求。更多的置业者逐渐意识到，房子的价值不仅取决于砖瓦水泥，更取决于其承载的“社区生活”。

　　据了解，多数改善性需求的置业者在选择楼盘产品时更注重“邻居素质与社区氛围”。置业者韩先生直言，自己当初选房时完全是因为选择这个楼盘项目的大多是老师或是从事教育行业的人士，他觉得与这些邻居住在同一个社区，对于孩子的成长是很有好处的，所以尽管当时也有资金上的压力，可还是选择了项目楼盘。正在某楼盘项目样板间认真看房的小刘表示，自己和同事都准备在天津置业，于是两人商议一起看房，选择在同一个小区，也正好做个邻居。

　　面对置业者从“买房”到“选邻”的转变，曾经从事房地产营销的高绍忠认为，人们的置业观从“选择产品”延伸到“择邻而居”，说明楼市的置业需求发生了变化，置业者希望一起搭伴选择相同的楼盘，也希望选择的项目产品中能有更多“说得上话”的邻居。由此也给开发企业提出了新的要求，这就是对产品的全龄化设计。这一场置业观的变革，本质上是人们对美好生活向往的具体投射。人们对居住品质的关注度持续攀升，房子的价值判定标准愈发取决于其所在社区的成熟度、可靠性，以及能否为居民长期营造高品质的生活居住环境。

　　有品牌房企负责人表示，当“好房子”建设成为楼市发展新的目标，开发企业在注重产品设计、更新中更要注重居住社区的“邻里”关系，“择邻而居”正在重塑置业者对“家”的定义。当社区品质以更核心更显性的尺度去影响置业决策时，它所撬动的不仅是购房者的选择，更是整个房地产行业迈向精细化、长期主义运营的蝶变新生。

　　本版撰文 记者 杨维东 图片为资料图